“来春には新しい家で暮らしたい”――そう願うなら、準備は18か月前から。実際の家づくりの流れを逆算して見えた現実のタイムライン #column
childこの記事を読めばわかること
- 家づくりに必要なリアルな期間
- 土地探し・会社選び・設計・工事の流れと目安
- 希望の入居日に間に合わせる逆算思考
- 遅れることで起こり得るリスク
- 余裕を持つことで広がる選択肢と安心感
はじめに
冬の夜。リビングでカレンダーを見つめながら、ある夫婦が話していました。
「来年の春、子どもの入学式には新しい家で迎えたいね」
「でも、今から動いて間に合うのかな？」
夢のマイホームはワクワクでいっぱい。
でも、実際に計画を立ててみると、その道のりは想像以上に長いのです。
土地探しに数か月、会社選びにさらに時間、設計や工事も重なって…。
気づけば「あっという間に期限が迫っていた」という家庭も少なくありません。
この記事では、「いつから始めれば理想の入居に間に合うのか」を、実際の流れをもとに解説します。
1. ゴールを決めて逆算する
入居時期を先に設定する
「入学式」「転勤」「定年退職」――家を建てるタイミングにはライフイベントが絡むことが多いです。
まずは「いつ入居したいか」を決める。ここからすべてが始まります。
必要な期間を洗い出す
- 土地探し：6か月〜1年
- 住宅会社選び：6か月
- 設計・打ち合わせ：3か月
- 工事：4〜6か月
- 引き渡しと引っ越し：1か月
合計すると、1年〜1年半前に動き出す必要がある とわかります。
2. 土地探しは「希望と現実のすり合わせ」
条件をすべて満たす土地はまれ
駅近、日当たり良好、学区内、予算内――。
すべてを満たす土地は奇跡的な存在です。
ある夫婦は、希望の学区内で土地を探しましたが、半年間は全く候補が出てきませんでした。
最終的に「駅から徒歩15分」に妥協し、ようやく手に入れたのです。
👉 早めに探し始めることで、選択肢を比較しやすくなります。
3. 住宅会社選びは“担当者の人柄”で決める
見積もりやデザインだけでは足りない
家づくりは半年以上続く共同作業。
その間に何度も担当者とやり取りを重ねます。
- 要望をきちんと聞いてくれるか
- 誠実に答えてくれるか
- 信頼して任せられるか
「人」との相性が、家づくりの満足度を大きく左右します。
4. 設計は“家族会議の連続”
細部を詰めるほど時間がかかる
間取り、窓の配置、収納の大きさ、照明、壁紙、床材…。
ひとつ決めるごとに家族の意見が割れ、「やっぱり変更したい」となることも多々あります。
ある家庭では、キッチンの形を「アイランド型」にするか「壁付け型」にするかで2か月悩み続けました。
👉 このプロセスに最低3か月は見込む必要があります。
5. 工事は「天候」と「工法」に左右される
木造住宅なら4〜6か月。鉄骨やRC造ならさらに時間がかかります。
また、梅雨や台風シーズンは工事が止まり、1か月延びることも珍しくありません。
予定より早く終わることはほとんどなく、遅れるリスクを前提に計画することが重要 です。
6. 引き渡しは「最終チェックの時間」
完成したらすぐ入居、とはいきません。
引き渡し前には、床や壁の傷、ドアや窓の不具合などをチェック。
修繕があれば、2〜3週間は余計にかかります。
7. 早めに動き出すメリット
- 土地や会社の選択肢が広がる
- 設計変更に柔軟に対応できる
- ローン審査や資金計画を落ち着いて進められる
- 引っ越し準備も余裕を持って進められる
👉 「早く始める＝自由度が増す」ということです。
まとめ
家づくりは思っている以上に時間がかかります。
- 土地探し：6か月〜1年
- 住宅会社選び：6か月
- 設計：3か月
- 工事：4〜6か月
- 引き渡し：1か月
つまり、入居希望日の18か月前から準備を始めることが理想 です。「来春に新居で暮らしたい」と考えているなら、今すぐ行動に移すべき。
余裕のあるスケジュールが、理想を叶える家づくりを支えます。
1つのモデルハウスの見学時間は1時間以上をお勧めいたします。余裕を持って、当日の予定を組みましょう。
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