「土地がなくても家は建てられる」──ゼロから始めた家族の家づくり物語#column
childこの記事でわかること
- 土地がなくても注文住宅を建てられる理由
- 家づくりをスムーズに進めるための基本ステップ
- 土地選びに迷わないための考え方とリアルな視点
はじめに：「うちは土地がないから…」そうやって諦めかけていませんか？
「家を建てたい。でも土地がないし、何から始めたらいいのかわからない」
それは、多くの人が家づくりの前でつまずく最初の“壁”です。
でも実は、今土地を持っていなくても、注文住宅はちゃんと建てられます。
しかも、あなたの「こう暮らしたい」が一番大切にされるカタチで。
ここでご紹介するのは、土地なし・知識なし・不安だらけだった、ある家族の6ヶ月の記録です。
読み終えた頃には、「自分も始められるかも」と感じていただけるはずです。
Step1：家づくりのはじまりは、何気ない休日のつぶやきだった
「ねえ、最近また下の階の人に足音で注意されちゃってさ…」
「そろそろ、子どもたちにも思いっきり遊べる家がほしいよね」
土曜の夕方、子どもたちがアパートの中でじゃれ合っている横で、夫婦は小さくため息をついた。
“家族の時間”が、ちょっとしたことで気を遣うものになっていた。
ふたりの口から出たのは、ふとした一言。
「家、欲しいね。でも土地もないし…ムリだよね」
その“ムリだよね”が、家づくりのスタート地点だった。
Step2：土地を探すより先に、「どんな暮らしをしたいか」を描いてみる
最初に手を伸ばしたのは、不動産サイト。
でも、出てくるのは専門用語と金額ばかり。ピンとこないまま、ページを閉じる日々。
そんなとき、偶然参加した住宅相談会で言われた一言。
「土地より先に、“どんな暮らしがしたいか”を考えてみましょう」
その言葉に背中を押され、ノートを開いて、夫婦で書き出してみた。
- 朝日が入るリビングでゆっくりコーヒーを飲みたい
- 子どもが走り回れる小さな庭がほしい
- 玄関には大きめの収納スペースがあると便利
- 駅から車で15分以内の場所がいい
- 総予算は土地と建物あわせて3,500万円くらい
「こういう暮らし、したいよね」
“家を建てたい”から、“こんな風に暮らしたい”へ。視点が変わった瞬間だった。
Step3：「土地がないと家は建てられない」って、本当？
土地がないと家は建てられない。
そう思っていたけれど、実はそれ、少しだけ順番が違った。
建てる人──つまり、建築会社を先に決めると、土地探しが一気に楽になる。
相談に行った地元の工務店の担当者は、希望を聞いたあとこう言った。
「お話を伺って、条件に合いそうな土地がひとつあります。ご案内しましょうか？」
紹介されたのは、南向きで静かな住宅地。近くに公園があって、小学校もすぐそば。
現地で家族4人が立ってみると、子どもたちは「ここに秘密基地作ろうかな！」と騒ぎ、お母さんはつぶやいた。
「…なんか、この場所、落ち着くね」
数字や条件だけじゃ選べなかった、“心が動く土地”との出会いだった。
Step4：土地は「地図」で選ばず、「肌で感じて」選ぶ
実際に現地へ足を運ぶと、紙や画面では見えなかったことがたくさん見えてくる。
- 午後3時のやわらかな光が、土地の真ん中まで届く
- 隣の家との距離がちょうど良くて、風がよく通る
- 道ですれ違った人たちが気さくに挨拶をしてくれる
「ここなら、家族で穏やかに暮らせそう」
条件じゃなく、“空気”で選ぶ土地。
それが、本当に暮らしたい場所だった。
Step5：少しずつ、夢が「わたしたちの家」になっていく時間
土地が決まると、いよいよ間取りの打ち合わせへ。
家族で話し合いながら、家の中を少しずつカタチにしていく。
「ここに棚をつけたら、子どもの作品を飾れるね」
「洗面所、朝は混むから2ボウルにしようか」
「リビングの隅に、勉強できるカウンターがあると便利かも」
打ち合わせのたびに、図面の中の家が、少しずつ“暮らし”に変わっていく。
着工から半年後。
完成したばかりの家で、引っ越し当日の朝。
新しいリビングで家族4人が並んで朝ごはんを食べていた。
窓の外には、子どもたちの遊ぶ芝生の庭。
テーブルの上には、焼きたてのパンと、あたたかい紅茶。
「この家にして、本当に良かったね」
お母さんのその言葉が、すべてを物語っていた。
まとめ：「土地がない」ことは、むしろ“チャンス”かもしれない
土地がない状態からの家づくりは、不安もたくさんあります。
でも、何も持っていない今だからこそ、ゼロから「自分たちの理想」を描ける。
それは、既にある選択肢に合わせるのではなく、
“暮らしに合わせて”土地も家も選べるという自由です。
成功のカギはこの3ステップ。
- まずは「どんな暮らしがしたいか」を考えること
- 次に、信頼できる建築会社に相談すること
- 最後に、暮らしに合う土地を一緒に探してもらうこと
あなたの家づくりも、今日から始められます。
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